Sternenhimmel Dachgeschoß
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 736,36
€ 130,71
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
DEN STERNEN SO NAH ! Beobachten Sie die Sternschnuppen vorm Einschlafen.... ... und lassen Sie Ihre Träume in dieser coolen Dachgeschoßwohnung in Erfüllung gehen. Top Features: • Helle Dachgeschoßwohnung in zentraler Ottakringer Wohnlage • 3. Stock, Süd-Ost seitig ausgerichtet • Perfekte Infrastruktur – nur wenige Schritte zur Thaliastrasse und dem beliebten Brunnenmarkt Billa, Zielpunkt und Bäckerei vorm Haus • Umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten durch die fußläufig erreichbare Lugner City, der Wiener Stadthalle und den Freizeitpark Schmelz • Sehr gute Öffi-Anbindung 9er und 46er BIM, U6 und 48A in unmittelbarer Nähe • Wohnzimmer ca. 20m2 • Schlafzimmer ca. 19m2 • Vollausgestattete Küche mit Gasherd, Geschirrspüler und Mikrowelle • Großzügige Wannenbad, Waschtrockner inklusive • WC extra • Geräumiges Vorzimmer • Gasetagenheizung (neu gewartete Vaillant Therme) • Gut gepflegter Laminatboden • Praktischer Abstellraum am Gang ca. 1m2 Hard Facts: • ca. 71,55 m2 Wohnfläche • Beziehbar ab sofort • Betriebskosten inkl. Steuern und Rücklagen: € 141,50 • HWB: C 97,06 kWh/m2a • 5 Jahre Befristung Rufen Sie jetzt an, wir informieren Sie gerne!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 736,36 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 107,88 | zzgl 10% USt. |
| Reparaturfonds | € | 22,83 | |
| Umsatzsteuer | € | 84,43 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 951,5 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 97.06 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.0 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
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Herr Paul Ochsenhofer
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