SCHÖNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT PERFEKTER ANBINDUNG - JETZT PROVISIONSFREI MIETEN - JETZT ANFRAGEN
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 642,66
€ 541,66
€ 101,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der Oeverseegasse 20B, 8020 Graz, bietet sich eine moderne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia zur Miete an. Diese Neubauwohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus und liegt direkt gegenüber dem Naherholungsgebiet Oeverseepark in zentraler Citylage.
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und bietet folgende Highlights:
- Neubau mit erstklassiger Innenausstattung.
- Provisionsfreie Vermietung.
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
- Moderner Massivbau mit funktionaler Raumaufteilung.
- Balkon, zugänglich vom Wohn- und Schlafzimmer.
- Hervorragende Infrastruktur mit zentraler Lage, nahe Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehrsanbindung.
Die Ausstattung umfasst unter anderem:
- Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten.
- Eine hochdämmende Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten.
- Barrierefreier Zugang dank Aufzug.
- Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen.
- Gemeinschaftlicher SAT-Anschluss sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Die 58 m² große Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie eine Loggia mit 7 m².
Die monatliche Miete für die Wohnung beträgt 707,22 Euro inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Zusätzlich fallen eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten sowie eine Mietvertragserrichtungsgebühr an.
Tiefgaragenstellplatz:
Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 84,96 Euro (inkl. BK und USt.).
Kaution: 254,88 Euro
Die Lage bietet eine gute Anbindung an Einrichtungen wie das Krankenhaus der Elisabethinen, Geschäfte, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine Apotheke, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zum Griesplatz und verschiedenen Buslinien.
Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von ca. 40,00 kWh/m²a aus, was der Klasse B entspricht.
Für Fragen und Besichtigungen steht Herr Tawadrous Peter gerne telefonisch unter der Nummer 0676 85 22 43 536 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?
Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at
Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie
Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
In der Umgebung: Griesplatz, Kärntnerstraße, Lissagasse, Oeverseepark, Citypark
Anfrage senden
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG
Herr Peter Tawadrous
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1698324 - vielen Dank!