DIE WOHNUNG.
DIE GARAGE.
DIE IDEALE LAGE.
DAS FAZIT.
Im Jahr 2010 wurde diese Penthouse-Wohnung auf ein solides schönes Wiener Wohnhaus gesetzt.
Bei dieser Gelegenheit wurde selbstverständlich ein Aufzug eingebaut welcher im Innenhof in einem mit Glas gesetzten Schacht läuft.
Wertvolle Materialen wie Echtholz Parkett und Fließen wurden ebenso verwendet wie hochwertige Fenster und Fußbodenheizung verbaut wurden.
Die Dachterrasse bietet einen feinen Freiraum und interessanten Ausblick auf die Weltstadt Wien. Der Hauptbahnhof, das Belvedere die U1 sowie die Wiener Innenstadt sind zu Fuß zu erreichen.
Hervorzuheben, weil kaum noch realisierbar, sind auch die 3 Garagenplätze im eigenen Haus welche im Kaufpreis bereits berücksichtigt sind. Zwei Hubparker welche bis ca. 2.000kg belastbar sind, stehen dem Eigentümer selbst zu Verfügung. Ein Garagenplatz ist derzeit vermietet und bringt direkt Mieteinnahmen.
Wer die nähere Umgebung kennt schwärmt davon, weil es eben eine Kombination von vielen Faktoren ist die man in und an Wien so schätzt.
Eine direkte Besichtigung ist selbstverständlich gerne möglich und ich freue mich Ihnen diese präsentieren zu dürfen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Penthouse befindet sich in einem beliebten Teil des 4. Bezirks. Der Nahe Alios-Drasche Park, die Historische Umgebung, zwischen Stadtzentrum und Hauptbahnhof gelegen, bietet die Kombination der Wohnung mit der Lage eine perfekte Symbiose für Urbanes wohnen in einer der schönsten Städte.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6906/775 - vielen Dank!