Neuwertige 2 Zimmer-Gartenwohnung ,- Verfügbar ab 01.07.2024

4030 Linz

€ 249.000,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
62,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4030 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2.5
Gartenfläche
42 m2
Wohnfläche
62,2 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.07.2024
Online-ID
9399499
Anbieter-ID
2594/2890
Stand vom
19.04.2024
Kauf­preis
€ 249.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 204,39
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 188,02
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
29.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.790
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Neuwertige sehr schöne 2 Zimmer-Gartenwohnung mit großzügigen Gartenanteil und überdachter Terrasse! Durch hoher Qualität der Bauausführung geringe Heizkosten! Ein Tiefgaragenplatz (Nr 9) ist im Preis nicht inkludiert,- die Kosten dafür sind € 20 000.- Das Bad ist großzügig dimensioniert mit Dusche, Badewanne und WC! Die ansprechende und zentrale Wohngegend lässt keine Wünsche offen - Nahversorger, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten … - alles ist leicht zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine Haltestelle der Straßenbahn ist in unmittelbarer Nähe! Auf ca 62,2m² modernster und barrierefreier Wohnfläche werden Ihre Wohnträum war. Mit Videolink! Interessiert?, Sie möchten mehr und genauere Details zum Objekt? Gerne übermitteln wir Ihnen genaue Projektunterlagen. Ich freue mich auf ein unverbindliches und kostenloses Informations- und Beratungsgespräch. Auch in der Finanzierungsfrage sind Sie bei uns in besten Händen. Ihre Wunschimmobilie und Ihre Wohlfühlfinanzierung zu besten Konditionen bekommen Sie sozusagen von einer Hand. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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RE/MAX Future in Enns

Herr Helmut TOMAS

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Ihr Ansprechpartner

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