Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon - „Eigentumswohnung im Baurecht“
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 96,72
€ 61,20
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnung
Die moderne, erst 2018 erbaute, 2-Zimmer Wohnung überzeugt durch Ihre Aufteilung! Der Eingangsbereich bietet Platz für eine große Garderobe. Die außergewöhnliche Raumhöhe sorgt hier für einen modernen Flair und einen Hauch von Luxus.
Das Herzstück der Wohnung, der Wohn- Essbereich, inklusive top ausgestatteter Designer-Küche bietet genügend Platz für einen großen Esstisch, an dem Freunde und Familie Platz nehmen können. Von hier aus gelangen Sie auch auf den ca. 6,66 m² großen Sonnenbalkon, von welchem aus man einen wunderschönen Blick auf die Salzburger Bergwelt genießen kann.
Ein optimal geschnittenes Schlafzimmer besticht durch einen zusätzlichen Bereich für einen begehbaren Kleiderschrank und extra große Dachfenster für einen großzügigen Lichteinfall, welche dem Raum seine gewisse Leichtigkeit verleihen.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Einzelwaschtisch, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss lässt Sie frisch und munter in den Tag starten.
Allgemeinräume, ein Kellerabteil und ein Personenaufzug komplettieren dieses exklusive Wohnangebot! Zusätzlich zur Wohnung stehen 2 Tiefgaragenstellplätze, welche separat um je € 24.000,00 erworben werden können, zum Verkauf.
Immobilienkauf im Baurecht
Das Baurecht ermöglicht Ihnen sich den Traum vom Eigentum erfüllen zu können, ohne ein Grundstück kaufen zu müssen. In der Variante des Eigentumserwerbs im Baurecht wird die Wohnimmobilie und der Grund auf dem sie steht, getrennt voneinander betrachtet. Man erwirbt somit nicht das Grundstück sondern ein uneingeschränktes Bau- bzw. Nutzungsrecht darauf. Im Gegenzug dazu, wird vom Baurechtsgeber ein jährlicher bzw. monatlicher Baurechtszins veranschlagt, welcher sich bei diesem Objekt auf € 116,01/ Monat beläuft.
In der Regel wird ein Baurecht auf 100 Jahre abgeschlossen, so wie es auch bei dieser Wohnung der Fall ist. Das Baurecht entsteht, vergleichbar mit dem Eigentumsrecht, durch die Eintragung ins Grundbuch. Dieses wird beim Eigentümer des Grundstücks im sogenannten C-Blatt eingetragen. Weiters erhält das Baurecht selbst eine eigene Grundbuchseinlage im B-Blatt (Eigentumsblatt), in welchem der Baurechtsnehmer als Eigentümer des Baurechts eingetragen wird.
Die Vorteile im Baurecht:
-Geringerer Kaufpreis für Immobilien -> geringere Eigenkapitalquote
-Vermietung möglich
-Schenkung/Erbschaft möglich
-Bestehende Wohnbauförderung -> Übernahme möglich
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Wals Siezenheim ist ein beliebter Stadtteil in Salzburg, der für seine ruhige Umgebung bekannt ist. Es ist ein perfekter Ort für Menschen, die das städtische Leben genießen möchten, aber auch die Nähe zur Natur schätzen. Wals Siezenheim ist vor allem für seine gut ausgebaute Infrastruktur bekannt. Sie sind nur wenige Fahrminuten von der bekannten Panzerhalle und der Red Bull Arena entfernt und es gibt zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ein besonderes Highlight des Stadtteils ist nur 5 Fahrminuten mit dem Fahrrad entfernte Schlosspark Klessheim, der sowohl für Spaziergänge als auch für Sportaktivitäten wie Joggen oder Radfahren ideal ist. Auch für Kinder bietet der Park viele Möglichkeiten zum Spielen und Toben. Weiters erwarten Sie eine gute Schulbildung, mit einer Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Es gibt auch eine Hochschule und eine Musikschule im Stadtteil. Insgesamt bietet Salzburg Wals Siezenheim eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und natürlicher Umgebung. Es ist ein beliebter Wohnort für Familien, Paare und junge Berufstätige, die die Vorteile einer großstädtischen Umgebung mit der Ruhe und Schönheit der Natur verbinden möchten.
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Frau Sarah Renzl
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