LICHTDURCHFLUTETE 3-ZIMMER WOHNUNG IN RUHELAGE MIT LOGGIA UND GARAGENPLATZ !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 181,48
€ 82,66
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
LICHTDURCHFLUTETE 3- ZIMMER WOHNUNG IN RUHELAGE MIT LOGGIA UND GARAGENPLATZ!
Sind Sie auf der Suche nach einer sehr hellen und perfekt aufgeteilten 3- Zimmerwohnung in Ruhelage, dann haben wir Dr. Vospernik Immobilien genau DAS RICHTIGE für SIE!
Eckdaten der Wohlfühloase: 2. Liftstock, Wohnnutzfläche 85,01m² + Loggia 6,94m² + ca. 10m² Keller + Eigentumsgarage!
Aufteilung:
--Vorraum/ Eingangsbereich 12,20m²
--WC
--Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss 5,84m²
--Abstellraum
--Schlafzimmer 1 ostseitig 10,22m²
--Wohn-/ Essbereich Ost/Westseitig 28,30m² mit direktem Ausgang auf die Loggia 6,94m²
--Küche mit Frühstücks-/Essbereich 10,18m²
--Schlafzimmer 2 Westseitig 15,20m²
--Selbstverständlich verfügen alle Fenster über Außenrollos
--Keller ca. 10m²
Wohnhausanlage: Baujahr 1999
HWB-ref = 50,18 kWh/m²a
Heizungsart: Gastherme und Kamin im Wohnzimmer
Eine Top Infrastruktur und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung finden sie wenige Schritte vor dem Haus.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Naherholungsgebiete.
Kaufpreis dieser Wohlfühloase inkl. Garagenplatz € 224.900,--
Betriebskosten Wohnung: € 151,90 + 10% UST, Verwaltungskosten € 29,58 + 10% UST, Betriebskosten Aufzug 21,98 +10% UST, Rücklagen € 82,66 = Gesamtbruttobetriebskosten € 306,47
Betriebskosten Garage inkl. Rücklage und Steuer € 28,77
Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner sehr gerne unter der Tel. Nr. 06642255985 oder unter traudtner@immovos.at
sehr gerne zur Verfügung.
Heizwärmebedarf: 50,18 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,255
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Friedrich Traudtner
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4563300 - vielen Dank!