Kleine, feine Garconniere - Erstbezug in supermodernem Neubau
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 570,31
€ 56,96
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kleine, feine Garconniere – Erstbezug in supermodernem Neubau Wohnung: Die Garconniere befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines soeben fertiggestellten Neubaus. Sie ist komplett barrierefrei. Man betritt die Wohnung über das Vorzimmer wo Platz für Ablage ist. Das Badezimmer mit Dusche ist klassisch modern gestaltet. Das Wohnzimmer bietet Platz für alles in einem. Die neue Wohnküche ist bereits vorhanden. Mit Schlafsofa und Esstisch ist die Wohnung dann perfekt eingerichtet für eine Person. Direkt vom Wohnzimmer betritt man die Loggia. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Fußbodenheizung im Winter und Klimaanlage im Sommer. Haus: Das Haus ist ein Neubau der soeben fertiggestellt wurde. Für alle Eigentümer stehen ein sehr großer Fahrradraum, ein Kinderspielraum sowie ein Partyraum zur Verfügung. Sehr sympathisch ist auch der kleine Gemeinschaftsgarten der von allen Eigentümern genutzt werden kann. Im Haus gibt es eine Tiefgarage – ein Abstellplatz kann bei Interesse gemietet werden. Lage: Die Wohnung befindet sich im 14. Bezirk gleich neben dem Matznerpark und der Sargfabrik. Öffentlich ist die Wohnung gut erreichbar - Straßenbahn 52, U4 Braunschweiggasse, Bus 51A. Der Bahnhof Wien Penzing ist 7 Gehminuten entfernt. Das Hanuschkrankenhaus ist 3 Autominuten entfernt. Supermärkte wie Lidl und Billa sowie Apotheke sind nahe. Sportliche können sich bei Holmes Place (11 Minuten zu Fuß) auspowern. Strom/Heizung: Die Heizung (Klasse A) wird über das Fernwärmenetz bezogen. Die Strom- und Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten inkludiert. Wir weisen darauf hin, dass die Wohnung nur an Personen mit einer Arbeitsstelle oder Pensionsnachweis vergeben wird. Die letzten drei Monatsgehälter sowie Passkopie müssen mit dem Mietanbot übermittelt werden. Für dieses Objekt haben wir für Sie eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen gerne den Link zu. 360° Bilder auf www.remax.at/3801-872
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 570,31 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 56,96 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 62,73 | |
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| Gesamtbetrag | € | 690 | |
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| Heizwärmebedarf: | 25.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | A | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.69 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | ||
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Frau Mag. Gudrun Pehn-Mungenast
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