GESCHÄFT: GRÜNGASSE 25 I 1050 WIEN
3-ZIMMER GESCHÄFT IM 5. BEZIRK FUSSLÄUFIG ZUR U4 PILGRAMGASSE
Im selben Haus wird derzeit auch eine 5 Zimmer Dachgeschoßwohnung und 1 KFZ Abstellplatz zum Kauf angeboten: Infos dazu:
https://www.viason.at/objektdetail/13577770?from=36883
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https://www.viason.at/leistungen-fuer-verkaeufer
Was verbleibt im Kaufobjekt und ist somit im Kaufpreis inkludiert: Innen Verschattung, Küche, Regal im Abstellraum, 2 kleine Kästechen braun (im Zimmer 2), 1 Ledercouch, 1 Dusche, 1 Tresor verbleiben im Objekt und sind im Kaufpreis inkludiert. Die beiden braunen Sitzbänke im ersten Raum sind nicht inkludiert und wurden bereits entfernt.
Die barrierefreie Geschäft ist in den Innenhof orientiert und befindet sich in einem sanierten Altbau (2013 fertig gestellt).
Es verfügt über ca. 50,92 m² sowie 2 Zugänge/Eingänge. Ein Zugang istüber den Innenhof (Eingang Grüngasse) vorgesehen, der zweite Zugang ist über das Stiegenhaus möglich.
Die Gegensprechanlage ist auch mit diesem Eingang in der Grüngasse 25 – 1050 Wien verbunden.
Das Geschäft verfügt über 3 Zimmer, 2 WC‘s (Duravit) mit Handwaschbecken, 1 Lagerbereich, eine kleine Einbauküche (mit WM-Anschluss) und eine Dusche wurden neben der Küche eingebaut. Der Boden ist ein PVC-Boden. Ein Kellerabteil ist ebenso im Kaufpreis inkludiert
Zur U4 Pilgramgasse sind es ca. 3 Gehminuten, Bus 13a (Pilgramgasse) führt zum Hauptbahnhof oder zur Mariahilfer Einkaufsstraße, der Bus 59A führt in wenigen Minuten zur Oper/Karlsplatz. 2028 soll die U2 Pilgramgasse (Matzleinsdorfer Platz bis Seestadt) fertig gestellt sein.
INFOS:
KAUFPREIS & NEBENKOSTEN
MONATLICHE KOSTEN STAND 01/2024
Zzgl. Heizkosten Fernwärme: je nach Verbrauch
Zzgl. Stromkosten: je nach Verbrauch
Stand der angesparten Rücklagen per 31.12.2023 Gebäude: ca. EUR 88.000,-.
Die Vorausschau 2024 und das letzte Eigentümerversammlungsprotokoll können gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Der Makler wird als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <300m
Klinik <425m
Krankenhaus <775m
Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <150m
Universität <675m
Höhere Schule <375m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <650m
Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <375m
Polizei <175m
Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <850m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.800m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
U4 Pilgramgasse
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