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Großes Potential!!! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung, unbefristet vermietet.

1210 Wien

€ 199.000,00
Kaufpreis

2
Zimmer

62 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

1210 Wien

Nutzungsart

Wohnen, Anlageobjekt

Immobilientyp

Wohnung, Etagenwohnung

Zimmer

Wohnfläche

62 m²

Etage

Zustand

gepflegt

Alter des Gebäudes

Neubau

Online-ID

9070191

Anbieter-ID

3610/6476

Stand vom

17.05.2024

Preise

Kaufpreis

€ 199.000,00

Provision für Käufer

€ 7.164,00
(zzgl. USt.)

Kosten pro Wohnung

€ 190,53

Betriebs- / Nebenkosten

Netto
€ 178,70

Anmerkungen

Fixpreis

Ausstattung

Badezimmer

unterkellert

Anzahl Separates WC

Aufzug

Fußbodenheizung

unterkellert

Gäste-WC / Separates WC

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Heizwärmebedarf

117. kWhm²a

Klasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

2.950

Baujahr

1966

Parken

Objektbeschreibung

VORSORGEWOHNUNG in der Demmergasse! Großzügiger Grundriss! Stabiler, zuverlässiger Mieter seit 2009! Die Wohnung unterliegt keiner Richtzinsgrenze! Sie können beim Kauf auf Wunsch zur Umsatzsteuer optieren. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Küche • Badezimmer mit Wanne • WC • Abstellraum • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • großzügiger Grundriss • zuverlässiger Mieter • ruhige Lage • 3. OG • bodentiefes Fenster im Wohnzimmer • Bad und WC getrennt • Aufzug vorhanden • gepflegtes Haus • Kellerabteil ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinie 36A, 36B • Straßenbahnlinie 30, 31 • U6 (Floridsdorf) KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	117.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.95

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Hubner Immobilien GmbH

Frau Kerstin Fried

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Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Fried

Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2, 1030 Wien

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