Grenznahes Einfamilienhaus mit sehr großem Grundstück
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Objektbeschreibung
Einzigartige Immobilienchance im UNESCO-Welterbe Fertö-Hansag Nationalpark OPEN HOUSE am Sonntag, den 09.06.2024 von 13.00- 15.00 Uhr Der Verkauf wird über das neue digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.* Das Haus befindet sich in 9433 Fertöd-Tözeggyár. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Eigentümer eines exklusiven Doppelgrundstücks in der malerischen und kulturell reichen Region des Fertö-Hansag Nationalparks zu werden. Dieses Objekt bietet nicht nur Privatsphäre und Natur pur, sondern auch die Nähe zu kulturellen Highlights und alltäglichen Annehmlichkeiten. Das Doppelgrundstück befindet sich 3 km entfernt von der Grenze zu Pamhagen und 7 km von der charmanten Stadt Fertöd, bekannt durch das prachtvolle Rokokoschloss der Familie Esterházy. Eingebettet am Ende einer ruhigen Sackgasse, genießen Sie hier absolute Ruhe und sind dennoch gut angebunden. Der beliebte Neusiedlersee-Radwanderweg verläuft in unmittelbarer Nähe und das Thermalbad Hegykö ist nur 8 km entfernt. Die Gesamtfläche des angebotenen Grundstücks beträgt ca. 4.200 m², wovon 30% bebaut werden dürfen. Die Frontseite zur Straße misst ca. 40 m, während die Seitenlängen von etwa 100 m durch dichte Sträucher und Bäume von den Nachbargrundstücken abgeschirmt sind. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Apfelplantage an der oberen Seite des Grundstücks, die einen weiten Blick über die Umgebung eröffnet. Auf dem ersten Grundstück befindet sich ein komplett eingerichtetes und wärmegedämmtes Wohnhaus mit einer Fläche von rund 71 m², bestehend aus Vorzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und einem großzügigen Badezimmer. Das zweite Grundstück beherbergt ein kleineres Gartenhaus, das bereits in der Vergangenheit als Gästeunterkunft diente. Es verfügt über Stromanschluss und einen Wasseranschluss vor dem Haus. Dieses Angebot ist perfekt für Naturliebhaber, Kulturbegeisterte oder jene, die sich einen ruhigen Rückzugsort wünschen. Die Möglichkeit zur Erweiterung und individuellen Gestaltung der Immobilie sowie die Nutzung der zweiten Parzelle als Gästehaus oder für Freizeitzwecke bietet vielfältige Nutzungsoptionen. Verwirklichen Sie sich selbst in dieser idyllischen Lage, umgeben von geschichtsträchtigen Orten und unberührter Natur. Ein perfekter Ort für diejenigen, die das Besondere suchen und Wert auf Privatsphäre, Kultur und Natur legen. *DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: href=" https://www.remax.at/dave"DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! *)Der Verkauf erfolgt für den Käufer mit DAVE - unserem einzigartigen offenen Anbotsverfahren: online, bequem, unbeeinflusst, transparent und jederzeit nachvollziehbar. Das Anbotsverfahren wird am Montag 10.Juni um 17:00 Uhr gestartet und endet am Montag, den 17.Juni um 17:00 Uhr. Nach einer ausführlichen Besichtigung und nachdem sämtliche Unterlagen besprochen sind, erhalten Sie den Zugangslink zum Anbotsverfahren. Mit DAVE haben Sie den Überblick über die bereits abgegebenen Anbote, das aktuelle Höchstgebot sowie die verbleibende Zeit bis zum Anbotsende. Das ist DAVE - unser einzigartiges, offenes Anbotsverfahren. ACHTUNG!!! FINANZIERUNG MUSS VORAB GESICHERT SEIN!!! Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.Da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 456.62 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Peter Bolyos unter 0664/265 94 87 Mehr Objekte finden Sie auf www.bolyos.at Möchten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Wohnimmobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen oder vermieten ? Anfragen bitte an peter@bolyos.at
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RE/MAX Living in Wien-Liesing
Herr Peter Bolyos akad.IM.
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