Geschäftslokal mit "Starthilfe" in Neunkirchen zu vermieten!

2620 Neunkirchen

€ 1.153,43
Gesamtbelastung
236,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2620 Neunkirchen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel
Nutzfläche
236,01 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Februar 2024
Online-ID
9398820
Anbieter-ID
1927
Stand vom
13.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.152,36
Maklergebühr
4.152,35 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 3,81
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.153,43
Gesamt­miete
Netto
€ 1.153,43
Netto­kalt­miete
Netto
€ 900,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 253,43
Anzahl Separates WC
3
Höchstmietdauer
3
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.03.2023
Heizwärmebedarf
400 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.04
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In der Bezirkshauptstadt Neunkirchen wird im verkehrsberuhigten Teil der Wiener Straße (nähe Hauptplatz) ein Geschäftslokal vermietet.

Das Lokal weist eine Gesamtfläche von ca. 236,00 m² auf, aufgeteilt auf 2 Verkaufsräume. Die beiden Räume sind durch eine Türe miteinander verbunden! Im rechten Geschäftslokal ist kein Wasseranschluss vorhanden.

Im linken Geschäftsraum sind 2 WC´s, Wasseranschluss und eine Küche vorhanden!

Beheizt wird das Geschäft mit einer Öl - Zentralheizung.

Kundenparkplätze sind vor dem Geschäftslokal verfügbar.

Ein Privat Parkplatz steht im Innenhof zur Verfügung!

Als Starthilfe wird im 1. Jahr die halbe Nettomiete, im 2. Jahr + 25% und erst im 3. Jahr die gesamte Miete vorgeschrieben.

Dies setzt sich wie folgt zusammen:


Im 1. Jahr:

Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete………………………Euro 900,00
Betriebskostenpakonto……..Euro 253,43
Ust……………………………. Euro 230,69
-------------------------------------------------------
Gesamt…………………………Euro 1.384,12

Im 2. Jahr:

Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete……………………… ..Euro 1.350,00
Betriebskostenakonto……….Euro  253,43
Ust…………………………….... Euro  320,69
-------------------------------------------------------
Gesamt…………………………..Euro 1.924,12

Im 3. Jahr:

Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete………………………...Euro  1.800,00
Betriebskostenakonto………..Euro   253,43
Ust…………………………….....Euro    410,69
---------------------------------------------------------------
Gesamt…………………………....Euro  2.464,12
 
Einmalige Kosten:
Kaution………………………..Euro 4.150,00
Fia-Geb………………………Euro 692,68
Honorar………………………..Euro 4.152,35
---------------------------------------------------------
Gesamt………………………..Euro  8.995,03
 
 
 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Das Geschäftslokal befindet sich direkt im Zentrum Neunkirchen. In ca.180 m Gehweg erreichet man den Hauptplatz Neunkirchen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Trafiken, Cafés und Restaurants. Rund 300 m entfernt befindet sich der Panoramapark. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnauffahrt Nenkirchen (S6).

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Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H

Frau Michaela Sommer

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