Geschäftslokal in guter Lage in Ternitz zu vermieten!

2630 Ternitz

€ 1.748,47
Gesamtbelastung
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2630 Ternitz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel
Nutzfläche
200 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9398807
Anbieter-ID
1589
Stand vom
13.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.294,48
Maklergebühr
4.196,33 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 5,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.748,47
Gesamt­miete
Netto
€ 1.490,22
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.100,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 390,22
Heiz­kosten
Netto
€ 258,25
Anzahl Separates WC
1
barrierefrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.10.2026
Heizwärmebedarf
27 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.94
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von rund 200 m². Die Verkaufsfläche ist durchgehend gefliest und beträgt rund 188 m². Zusätzlich gibt es noch eine Garderobe und ein WC.

Das Geschäft ist ebenerdig zu begehen und somit barrierefrei.

Gegenüber dem Gebäude befinden sich Parkplätze mit Kurzparkzone. An der Straße befinden sich weitere Parkplätze. Gratisparkplätze sind in etwa 3 Gehminuten zu erreichen. In der Hauptstraße befindet sich noch weitere Geschäfte wie unter anderem ein Supermarkt, ein Textilhandel, ein Blumengeschäft, eine Fleischerei, eine Bäckerei, eine Apotheke und eine Bank.

Aufgrund des NKD im Nebenlokal ist kein weiteres Textilgeschäft möglich.

 

Monatliche Vorschreibung:

Nettomiete ……………….Euro 1.100,00

Betriebskostenaconto.....Euro    390,22

Heizkostenaconto……….Euro   225,00

W/K Wasser……………..Euro     33,33

Ust……………………….Euro    349,69

--------------------------------------------------

Gesamt……………………….Euro 2.098,16

 

Einmalige Kosten:
Kaution...........................Euro   6.294,00
Fia-Geb:..........................Euro     755,34
Honorar...........................Euro   4.196,33
---------------------------------------------------------
Gesamt...........................Euro  11.245,67

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Michaela Sommer

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