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1040 Wien

€ 4.760,00
Gesamtbelastung
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Büroflächen
250 m2
Online-ID
9147169
Anbieter-ID
1192
Stand vom
30.11.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.760,00
Gesamt­miete
Netto
€ 4.760,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.125,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 635,00
Höchstmietdauer
10
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
56.7 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.2

Das Bürohaus liegt in Top-Citylage nächst U1 Taubstummengasse und Favoritenstraße mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die Loft-ähnlichen  Räumlichkeiten lassen sich nach individuellen Bedürfnissen gestalten, um den eigenen Ideen und  Ansprüchen gerecht zu werden.

Es stehen weitere Büroflächen von 250m² bis 535m² zur Verfügung. 

WEITERS: Mietdauer vorerst auf 10 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich nach drei Jahren Kündigungsverzicht 

  • PLAN und weitere FOTOS vorhanden - BITTE ANFORDERN.
  • AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 4.125,- Mietzins NETTO +  635,- BK netto = 4.760,- NETTO, zzgl. 20% USt. 
  • Nebenkosten: Euro 34.272,00  Kaution + 3 Mieten Erfolgshonorar (Euro 17.136,00 inklusive USt.) + Finanzamtsgebühr

Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 0664 194 05 81 oder 01/ 236 76 86 60, kontakt@hackerreal.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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