Beeindruckendes Ensemble mit zwei Wohntrakten, Wintergarten, Holzpavillon, Stadl & mehreren Nebengebäuden!
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein idyllisches Anwesen mit zwei separaten Wohneinheiten. Suchen Sie nach einer Rückzugsoase abseits des hektischen (städtischen) Alltages, in der Sie sich wohlfühlen und das Leben genießen können? Diesen Traum können Sie sich mit diesem freundlichen Anwesen, welches sich auf einem liebevoll gepflegten und ca. 774 m² großen Grundstück sowie einem gegenüber von der Liegenschaft befindlichen ca. 375 m² großen Garten befindet, erfüllen. Die schöne Gegend, die gute Luft und die ruhige Lage bieten Ihnen Möglichkeiten zur Erholung, die man sonst so selten findet. Radfahren, Nordic Walking oder einfach nur Wandern in der Region? Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Die großzügige Liegenschaft teilt sich auf 2 freundliche Wohntrakte, die mit einer Gesamtwohnfläche von gut 125 m² sowie zusätzlich ca. 135m² Nutzfläche ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre bieten. Der Charme der rustikalen Elemente wurde sowohl im Garten als auch im Wohngebäude gekonnt kombiniert. Auf dem Grundstück befinden sich neben den zwei Wohnobjekten ebenfalls noch ein Technikraum, eine Garage, ein Stadl, ein Lager, eine Dachterrasse sowie ein Holzpavillon. Durch das Tor, welches sich zwischen dem Altbautrakt und dem 1992 renovierten Trakt befindet, gelangt man in den gepflegt angelegten sowie uneinsehbaren Innenhof, von welchem aus dann auch alle Objekte separat zu begehen sind. Raumeinteilung des Altbaus: Hier finden wir eine Küche, ein Esszimmer, Badezimmer, Toilette, Schlafzimmer und einen Wintergarten. Raumaufteilung des renovierten Baus: Vorraum, Toilette, Wohnzimmer, Küche, Gang, Kabinett, Schlafzimmer. Dieses Objekt bietet aufgrund der Raumeinteilung und der Lage sowohl für private Wohnzwecke als auch für eine Vermietungsnutzung und „Arbeiten & Wohnen unter einem Dach" außerordentlich viel Potenzial. Ein absolut unvergleichbares Highlight, welches diese einzigartige Liegenschaft bietet, ist der uneinsehbare Innenhof sowie der liebevoll gepflegte Garten vis a vis vom Gebäude. Der gut platzierte Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für den Gemüse- oder Obstanbau. Eine weitere Stärke dieser Liegenschaft ist die Flächenwidmung, da das gesamte Grundstück eine Bauland-Agrar Widmung aufweist. Auch die zusätzlichen ca. 135 m² (Garage, Technikraum, Stadl, Lager, Holzpavillon) bieten für Hobbybastler die ideale Nutzfläche oder zusätzliche Lagerräume. Die komplette Anlage wird durch eine Zentralheizung mit Öl (Gesamtkapazität ca. 2000 l Öl, alternativ auch mit Holz) beheizt. Wenn dieses Objekt Ihren Bedürfnissen entspricht, kontaktieren Sie uns, um weiterführende Informationen zu erhalten, wie auch Ihren persönlichen Termin zu vereinbaren.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Klasse Heizwärmebedarf: | F | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
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