2,5 Zimmer City Apartment in idealer Lage im 2. Wiener Bezirk.
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 140,73
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erleben Sie Wien von diesem tollen City-Apartment aus in vollen Zügen. Diese Wohnung besticht durch ihre ideale Lage direkt neben der größten Grünfläche Wiens, dem malerischen Prater mit seinem berühmten Riesenrad. Zugleich sind Sie nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum Wien Mitte entfernt. Top Features: - 2,5 Zimmer - ca. 61m2 - Schlafzimmer hofseitig orientiert und somit sehr ruhig - geräumiger Vorraum mit viel Stauraum - voll ausgestattete Küche (separat) - Bad mit Dusche - Waschmaschine im Bad - WC separat - Abstellraum in der Wohnung - Sicherheitstür - voll möbliert - Kellerabteil vorhanden - 1. Stock - Lift vorhanden - geeignet für Pärchen, Pendler - sehr gute Infrastruktur in der Umgebung - sehr gute Verkehrsanbindung (Bus 80A vor dem Haus, Bim O in Gehdistanz) - ideale Lage direkt beim Prater und Donaukanal Alles auf einen Blick: Die multikulturelle Leopoldstadt, Wiens 2. Gemeindebezirk, ist durch den Donaukanal vom Stadtzentrum getrennt. Im Sommer sind die trendigen Strandbars am Kanal ein beliebter Treffpunkt. Die Marktstände auf dem Karmelitermarkt bilden den Mittelpunkt der hippen kulinarischen und künstlerischen Szene des traditionell jüdischen Viertels. Das berühmte Riesenrad bietet eine Aussicht auf den Freizeitpark Wurstelprater, der vom weitläufigen grünen Erholungsgebiet Prater umgeben wird. Frankl, Freud, Strauß, Schnitzler, Schönberg – sie alle nannten den 2. Bezirk einst ihre Heimat und haben ihre Tage in der Leopoldstadt verbracht. Was man dort alles erleben kann – von Gastronomie über Parks bis hin zu Museen erfahren Sie hier: https://www.1000things.at/blog/10-dinge-die-du-im-2-bezirk-erleben-musst/ Um die Wohnung zu mieten, benötigen Sie ein aufrechtes Beschäftigungsverhältnis (Lohnzettel der letzten 3 Monate). Studenten benötigen einen Bürgen. Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers, sind wir einseitig nur für den Vermieter tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 900 | |
| Betriebskosten | € | 109,2 | zzgl 10% USt. |
| Sonstiges | € | 31,53 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 14,07 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1054,8 | |
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| Heizwärmebedarf: | 106.1 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.18 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
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Frau Dipl. Ing. Kvetoslava Kalabova
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