12er-Haus: neue 3-Zimmer Mansardenwohnung - ERSTBEZUG
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das "12er-HAUS" - schönes Wohnen im Grünen
Mit dem Projekt "12er-HAUS" entstehen 3 neue Wohnungseigentumsobjekte mitten in Obertrum zu einem hervorragenden Preis! Nach einem Komplettumbau mit Erweiterung des Gebäudebestandes wurde ein energieeffizientes und modernes Objekt neu entwickelt. Die nachhaltige Bauweise verspricht langlebige Wohnqualität in einem idyllischen und intimen Umfeld mit nur 2 Nachbarn im Haus. Perfekt für alle, die sich ein neues Eigenheim zu einem leistbaren Preis wünschen - in einem Ort, wo andere Urlaub machen.
Nach Baufertigstellung ist ein Einzugstermin 2025 möglich. Vorreservierungen sind bereits jetzt möglich! Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine Anfrage als Antwort auf das Inserat.
Helle Dachgeschoßwohnung mit großen Gauben und West-Balkon
Diese schlüsselfertige 3-Zimmer-Wohnung wurde durch Aufstockung in Holzbauweise errichtet. Die einzigartige Raumplanung ermöglicht komfortables Wohnen. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils mit eigenständigen Bädern/WC ausgestattet und der großzügige Wohn-Ess-Küchen-Bereich bietet ausreichend Platz für den anspruchsvollen Nutzer. Die Energieversorgung erfolgt mittels Fernwärme, und die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehmes Raumklima. Einige zusätzliche Highlights:
- westseitiger Balkon
- Carport mit Lagerraum und zusätzlicher Kfz-Außenstellplatz ist inklusive!
- Badausstattung: Dusche mit bodengleicher Duschrinne mit Glaswand und Badewanne, Handwaschbecken mit Einhebelwaschtischmischer, Waschmaschinenanschluss
- Internorm Fenster 3-fach-isolierverglast Kunststoff-Alu
- Sonnenschutz-Rollo (in Schlafräumen) oder Raffstore (in Wohnräumen)
- Leerverrohrung für E-Ladestation im Carport
- Sichtholzdecke in allen Wohnräumen
- Parkettböden
- Wärmeübergabeeinheit mit individueller Verbrauchszählung
Raumaufteilung:
- Vorraum und Abstellraum im Obergeschoß
- eigene Holz-Stiegenaufgang in den Wohnbereich im Dachgeschoß
- Bad/WC im Verbund mit dem Elternschlafzimmer
- Bad/WC im Verbund mit zweitem Schlafzimmer
- Wohn-/Essbereich
Mitgestaltung im Bereich der nicht tragenden Wände und in den Ausstattungsdetails möglich!
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Dieses Wohnbauprojekt befindet sich in zentraler Lage in Obertrum am See in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchzugsverkehr, umgeben von einzelnen Einfamilienhäusern. Der nur 1,5 km entfernte Obertrumer See ist ein tolles Naherholungsgebiet mit Strandbad und unzähligen Freizeitmöglichkeiten. "Trum" ist eine aufstrebende, moderne Gemeinde im Salzburger Flachgau mit etwa 5000 Einwohnern, einem vielfältigen Vereinsleben und bietet optimale Lebensbedingungen für Familien, die das Umfeld der Natur in Kombination mit perfekten infrastrukturellen Voraussetzungen schätzen. Fußläufig erreichen Sie den Dorfmetzger und den Bäcker, verschiedenste Lebensmittel-Supermärkte, Drogeriemärkte, Postpartner, Trafik genauso wie die Krabbel- bzw. Schulkindgruppe, den Kindergarten, die Volksschule und die Mittelschule. Unterschiedlichste Sportanlagen, das ortsansässige Fitnessstudio, die ärztliche Versorgung und verschiedene Gastronomiebetriebe runden das Angebot ab. Obertrum ist perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in weniger als 15 Autominuten!
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Wohntraumreal GmbH
Herr Andreas Wetzer
12er-Haus: neue 3-Zimmer Wohnung - ERSTBEZUG
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Kauf: € 498.520,00 Zimmer: 3 Fläche: 79,75 m2 5162 Obertrum am See |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5576/2886 - vielen Dank!